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Traspaso de empresas para iniciarte con tu propio negocio

Ventajas y desventajas del traspaso de negocios

Si quieres convertirte en empresario, dispones de dos opciones: comprar una empresa o adquirir el traspaso de un negocio. Hay que saber ver los riesgos y oportunidades que pueden suponernos dar el paso.

Un traspaso implica la cesión o venta de los activos comerciales  (tangibles e intangibles) que se necesitan para poner en práctica un negocio por una determinada cantidad. Pero también se transmite el pasivo de la empresa (deudas, obligaciones, pérdidas…).

traspaso de empresas - cartera negocios

Ventajas de los traspasos de empresas

  • Si adquieres el traspaso de una empresa, te ahorrarás ciertos pasos propios de iniciar un nuevo negocio que pueden llevar años.
  • Otro punto a favor es la ubicación, puesto que los traspasos de negocios suelen producirse en calles comerciales. Esta operación suele producirse cuando la demanda es superior a la oferta y, por tanto, la única forma que se tiene de entrar en una zona es negociando la salida de los que están allí instalados.
  • Además, la adquisición de traspasos de empresas puede suponer, además del acceso a un negocio ya consolidado, la adquisición también de valores intangibles como una marca conocida, una cartera de clientes fieles, unos proveedores estables y un equipo de trabajadores con experiencia.

Desventajas de los traspasos de negocios

  • El local: en caso de que optes por montar un negocio distinto al que ya había, debes valorar si es posible aprovechar las instalaciones y si deberás realizar alguna reforma. Deberás informarte de la existencia de restricciones legales para la realización de obras o determinadas acciones comerciales.
  • Si quieres seguir con la misma actividad que la empresa, debes conocer el negocio para que el empresario decida traspasártela.
  • Antes de decidirte por un negocio, elígelo conociendo su posible rentabilidad. Así, podrás calcular el precio del traspaso en función de su fondo de comercio (activo y pasivo).

Consejos para el traspaso de empresas

Desde Cartera Negocios queremos manteneros informados y al día de todo lo que ocurre en el sector. Es por ello, que queremos ahondar en el tema del traspaso empresarial y haceros algunas recomendaciones en función del motivo del traspaso:

  • Traspaso por jubilación, enfermedad o imposibilidad de atender el negocio: es preciso valorar las perspectivas del sector del negocio y disponer de la cualificación necesaria para hacerse cargo.
  • Traspaso por fracaso del antiguo propietario: el traspaso deberá recuperar la inversión del anterior empresario y deberán estudiarse las posibilidades de éxito.

Además de ello, debe estudiarse la situación general en la que se encuentra la empresa, exigiendo el Libro Diario y el Libro de Inventario y Cuentas Anuales.

Compraventa y traspaso de empresas

Quiero comprar o vender una empresa

¿Qué puedes encontrar en Cartera Negocios? Somos un portal especializado en la compraventa y traspaso de empresas. Disponemos de una amplia cartera de inversores por toda España que pueden interesarse por tu negocio y, además, nuestros anuncios son gratuitos. ¡Publica ya el tuyo!

Si estás buscando comprar una empresa o vender tu negocio, has llegado al lugar indicado. En Cartera Negocios podemos ayudarte a conseguir tus objetivos y expectativas.

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Compraventa empresarial con Cartera Negocios

Cartera Negocios es tu intermediario de compraventa empresarial, con nuestro portal web ponemos a tu disposición múltiples anuncios clasificados por categorías: activos empresa, compra de empresas, emprendedores, franquicias, traspaso de empresas y venta de empresas. Algunas de ellas, las de compra, venta y traspaso empresarial se dividen por sectores: agroalimentario, hostelería, industrial, textil y otros.

Toda empresa tiene un precio y un posible comprador y desde nuestro portal pretendemos juntar posibles compradores y vendedores para finalizar la operación empresarial después de un proceso de negociación.

Por tanto, si quieres vender tu empresa, no dudes en colgar tu anuncio en nuestro portal de compraventa de negocios y así llegar a todos tus posibles compradores. Si, por el contrario, quieres comprar un negocio, en Cartera Negocios encontrarás una infinidad de ofertas que pueden adaptarse a tus intereses.

Cartera Negocios, tu portal para comprar y vender empresas

¿Aún tienes dudas? Visita nuestra web y verás todo lo que te ofrecemos, así como utilizar nuestro buscador para especificar tus resultados. Además, en nuestro blog, podrás encontrar una infinidad de artículos relacionados con el sector de la compraventa y los traspasos empresariales, así como las respuestas a todas tus dudas sobre el sector. Compruébalo por ti mismo leyendo nuestros post.

Si quieres saber más, puedes encontrarnos también en nuestras redes sociales: Facebook, Twitter, Linkedin y Google +. ¡Contacta con nosotros!

Consejos para evitar problemas con el traspaso de tu empresa familiar

¿Cómo evitar problemas en el traspaso de un negocio?

Si el otro día os comentamos los posibles problemas que pueden surgir al traspasar una empresa familiar, hoy queremos complementar esa información con consejos que os pueden ayudar a evitar sufrir algunos de estos problemas.

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Establecer una fecha límite de traspaso

Con tal de evitar aquello de resistirte a ceder el poder, márcate en el calendario un día máximo para dar el paso. Hasta ese día, deberás ir delegando poco a poco tus funciones y proyectos.

Repartir funciones entre herederos

Si quieres evitar posibles discusiones, deberás dejar claro a cada hijo o heredero cuál será su papel y sus funciones en la empresa. Ello contribuirá a la estabilidad de la empresa.

Periodo de transición

Es recomendable que, durante una parte del periodo de transición, se cohabite temporalmente al mando de la dirección con tal de garantizar un traspaso con éxito. El actual director podrá explicar los aspectos fundamentales del negocio y sus herederos verán cómo funciona la empresa por dentro y tendrán las herramientas para tomar futuras decisiones.

Determinar el destino de la empresa

Partiendo de las decisiones de los herederos y del fundador o actual jefe, se tendrá que organizar un plan de empresa consensuado en el que se detallen los objetivos de la empresa y las medidas con las que se pretende conseguirlos. Este plan, además, podrá ser facilitado al resto de empleados para que sepan cuáles son las líneas del negocio y tengan una orientación de cómo irán las cosas después del traspaso.

Publicita tu traspaso en Cartera Negocios

¿Quieres traspasar tu negocio? El mejor lugar para hacerlo y obtener resultados es Cartera Negocios, tu portal de compraventa y traspaso de empresas. Si quieres colgar tu propio anuncio, dirígete a “Publicar anuncio”. Además, no te olvides de leer toda la información y novedades del sector en nuestro blog. ¡Te estamos esperando!

 

Problemas que pueden surgir al traspasar una empresa familiar

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Si la tuya es una empresa familiar y has tomado la decisión de traspasar tu negocio, estamos seguros que este tema te trae de cabeza. ¿Y si mis hijos no están capacitados para ello? Las particulares formas de funcionamiento del negocio complican este proceso.

Dificultades del traspaso de un negocio

Deberemos tener en cuenta algunas dificultades con las que podemos topar en el momento de traspasar la dirección y las responsabilidades.

Confianza en nuestro sucesor

Es posible que no tengamos claro que aquellos que vayan a continuar nuestro negocio estén suficientemente capacitados para ello.  Aquí debemos evitar que el miedo nos venza, evitando delegar responsabilidades e impidiendo compartir conocimientos que faciliten su futura gestión. ¿Cuál es la solución? Un gestor independiente de la familia que cuente con nuestra confianza para que siga la misma línea de nuestro negocio.

Diferencias entre generaciones

Los padres suelen preferir seguir con la misma línea histórica del negocio mientras que los hijos preferirán darle un toque personal. Esto puede implicar que durante el proceso de transición la línea de negocio quede difuminada y surjan posibles tensiones entre los trabajadores, que no sabrán a quien seguir.

Renovarse o morir

Hoy en día toda empresa que quiera estar actualizada en su sector debe adaptarse a las novedades mediante cambios en su estructura o forma de trabajar. De lo contrario, puede quedarse atrás. Es posible que los empresarios sean reacios a estos cambios alegando el buen funcionamiento hasta el momento de la empresa, sin necesidad de cambiar nada.

También cabe la posibilidad opuesta, donde los herederos quieran demostrar sus grandes dotes precipitándose con algunas decisiones o acciones. Los cambios deben servir para evolucionar y mejorar pero debemos mantener una misma línea empresarial, aquella que nos ha permitido llegar hasta aquí y fidelizar a nuestros clientes.

Disputas entre herederos

Repartir tareas puede resultar problemático si los herederos no están de acuerdo, creyendo que son válidos para otras posiciones dentro de la empresa. Pueden nacer problemas, abordándose algunas tareas por más de una persona y dejándose otras de lado.

Además, también cabe la posibilidad de que cada heredero tenga una visión particular del futuro del negocio, de modo que pueden ocurrir paros y cambios de parecer.

Traspasa tu empresa con Cartera Negocios

En el próximo post hablaremos de cómo se deben evitar los conflictos en el traspaso de una empresa. Cartera Negocios es tu portal de compraventa y traspaso de negocios, no dudes en consultar nuestros anuncios.

Traspasa tu negocio: valoración e impuestos

¿Qué debo tener en cuenta si traspaso mi empresa?

En anteriores ocasiones hemos hablado de cuáles son las ventajas y desventajas del traspaso de un negocio o de sus opciones legales. Hoy vamos a mencionaros otros aspectos: la valoración del negocio y los impuestos que deberéis pagar.

¿Cómo valoro el traspaso de mi negocio?

Cuando llega este momento es importante saber negociar un precio que sea conveniente para las dos partes. Este momento suele ser el más peliagudo de todo el proceso. El comprador debe estar dispuesto a pagar un precio que se adapte a la capacidad que ofrece el negocio para crear futuros beneficios. Para ello, deberá recibir toda la información relevante sobre el negocio y el local (permisos y licencias, declaraciones de hacienda, cartera de clientes, posicionamiento comercial e imagen de marca), que le permita tomar una decisión.

Existe la opción, probablemente más acertada, de encargar la valoración a un profesional independiente.

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Impuestos de los traspasos de una empresa

IVA  e ITP

La cesión de una empresa, si es total y continua su actividad económica, no está sujeta a IVA  ni al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). El arrendatario del negocio tendrá una suerte que no correrá el propietario del local en caso de que reciba una parte del traspaso del negocio, puesto que entonces sí será sometido al IVA y a las retenciones que le correspondan.
Si los bienes del traspaso de venden por separado, sí que serán sometidos a IVA, exceptuando los inmuebles.  Por otro lado, los vehículos e inmuebles sí que están sometidos al ITP.

IRPF

La renta recibida por el traspaso tributará en el IRPF como ganancia patrimonial y se calculará según el valor neto de los bienes y derechos recibidos.
Si el inquilino es una sociedad, tributará en el impuesto de sociedades. Tendrá la posibilidad de reducir el tipo a pagar en caso de reinversión.

El propietario, si recibe parte del traspaso, deberá adjudicarlo como rendimiento de capital inmobiliario en el IRPF. Podrá aplicar una reducción del 40% por ser una renta obtenida irregularmente en el tiempo.

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Requisitos del traspaso de un negocio

¿Por dónde empiezo si traspaso mi negocio?

En anteriores post os hemos contado cuáles son los factores a tener en cuenta al adquirir un traspaso y sus aspectos positivos y negativos. Hoy queremos contaros cuáles son los requisitos que deben cumplirse para llevar a cabo el traspaso de un negocio.

En primer lugar, debes conocer la fecha del contrato de arrendamiento. Si ésta es anterior a 1995, el contrato será regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 (Decreto 4104/1964). Si, por el contrario, la fecha es posterior al 1 de enero de 1995, se aplicará la normativa que aparezca en la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994.

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¿Cuáles son los requisitos en la Ley de Arrendamientos Urbanos 1964?

En este primer caso, el arrendatario que decide traspasar el negocio debe llevar un mínimo de un año trabajando en el local y quien lo adquiere deberá estar también un año, además de ejercer la misma actividad, al menos durante este periodo.
El arrendatario debe notificar su decisión de traspaso al arrendador o aquel que cobre la renta en su lugar e informarle del precio establecido.

Debe otorgarse el traspaso mediante una escritura pública, donde debe constar el precio final y la responsabilidad del arrendatario. Este es el momento en el que se produce oficialmente el traspaso y no tendrá lugar hasta pasado un mes desde que el arrendatario notifica por primera vez su intención de traspaso al arrendador. A lo largo de este plazo, éste podrá tantear el precio del local.
En un plazo de ocho días a partir de la escritura, el arrendatario tendrá que notificar al arrendador, administrador y a quien cobre las rentas.

¿Cuáles son los requisitos en la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994?

Respecto a la anterior, aparecen algunos cambios: el arrendatario puede ceder el negocio sin contar necesariamente con el consentimiento del arrendador y éste tiene derecho a elevar la renta un 20% si se cede el contrato.

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Aspectos positivos y negativos del traspaso de una empresa

¿Cuáles son las ventajas y desventajas de adquirir un negocio en traspaso?

Si quieres adquirir una empresa, te habrás planteado dos opciones: comprar o acceder a un traspaso. Hoy nos vamos a centrar en esta última opción, donde la cesión del negocio contempla la licencia del local a través de un subarrendamiento, además del mobiliario e inventario del comercio. El motivo que puede hacer que nos decantemos por un traspaso puede ser una marca conocida, una cartera de clientes fiel o una ubicación privilegiada.

Ventajas de adquirir una empresa en traspaso

  • La primera que se nos viene a todos a la cabeza es la más lógica, no empezamos desde cero. Mantenemos unos clientes y partimos de un nivel de ventas asegurado.
  • Suele ser más económico adquirir un negocio que ya está funcionando que crearlo.
  • La renta del alquiler suele ser más baja al realizar un traspaso y puede internarnos subrogar el contrato, aunque el arrendador puede subir el precio hasta un 20%.

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Desventajas de adquirir un negocio en traspaso

  • Con muchos traspasos, asumimos los trabajadores del negocio anterior. Debemos asegurarnos que éstos son válidos y que su relación con los anteriores gerentes era positiva para evitar posibles problemas.
  • Si el tipo de negocio que adquirimos no es el mismo que el nuestro, no tendrá mucho sentido el traspaso porque acabaremos empezando de cero como si de una compra se tratara.
  • Hallar con el local adecuado no es una tarea fácil. Los propietarios de los negocios suelen sobrevalorar sus locales y éstos no se ajustan a la inversión real y valoración económica del momento.

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Factores que debes tener en cuenta si adquieres un traspaso

Empresa en traspaso: ¿qué debo saber?

Si decides aceptar el traspaso de un negocio, debes tener en cuenta muchas cosas para dar el paso definitivo.

En primer lugar, averigua por qué el anterior propietario ha decidido traspasar su empresa. Si el motivo es enfermedad, jubilación o imposibilidad de continuar al frente del negocio, tan sólo tendrás que centrarte en el análisis del sector y la situación de la empresa. Si por el contrario, el motivo es el fracaso del negocio, ve con cuidado y ten en cuenta que deberás centrarte en su recuperación.

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Los derechos y las obligaciones también se traspasan

Otro aspecto que debes tener en cuenta es que adquieres derechos y obligaciones del anterior arrendatario y, por tanto, es preciso que antes de nada pidas documentos de contabilidad o declaraciones de Hacienda, entre otros. En caso de deudas tributarias, ambos estáis obligados a responder pero la Agencia Tributaria se dirigirá primero al empresario anterior o a sus sucesores. Sin embargo, las deudas generadas por sus tributos personales no se transmitirán. En el caso del Impuesto de Sociedades, podrá ser exigido cuando se realice el traspaso.

Con tal de evitar posibles sorpresas y sustos, te recomendamos solicitar el certificado de deudas tributarias de la empresa a la Administración. Si hay algún error en él, no tendrás que responder ante las deudas. También debes pedir el Inventario y las Cuentas Anuales para estar seguro de que se han cumplido todas las obligaciones administrativas.

¿Qué pasa con los trabajadores en un traspaso?

Si hay trabajadores en plantilla, el traspaso no será motivo de despido puesto que el Estatuto de los Trabajadores establece la continuidad de la relación laboral. No obstante, los artículos 51, 52 y 54 sí que prevén la posibilidad de un despido objetivo, colectivo o disciplinario.

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Cosas que deberías saber si traspasas tu negocio

Traspaso mi empresa: ¿qué debo hacer?

En primer lugar, debemos plantearnos en qué consiste exactamente traspasar una empresa. Pues bien, esto es la cesión del contrato de arrendamiento de un local a cambio de una cierta cantidad de dinero. Este tipo de modalidad de negocio es habitual en grandes ciudades y en bares, restaurantes y comercios distintos.

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Opciones legales en un traspaso de negocio

Cesión de contratos de arrendamiento

El traspaso de una empresa en la que se lleve a cabo una actividad empresarial regulada por la Ley de Arrendamientos Urbanos permite que la cesión del contrato de arrendamiento no requiera el consentimiento del propietario. No obstante, éste puede elevar un 20% la renta con un plazo de un mes para que el nuevo inquilino notifique de manera oficial el acuerdo al propietario.

Por tanto, en general basta con un acuerdo entre ambas partes aunque siempre hay que mirar con detenimiento la letra pequeña porque existe la posibilidad de que haya alguna cláusula en el contrato que prohíba la cesión o traspaso. También es posible que el propietario exija un porcentaje pero no tiene derecho a él. Es por ello que leer el contrato con un profesional siempre nos resultará de ayuda.

Otro aspecto a tener en cuenta es la necesidad de renovar en el Ayuntamiento la licencia de apertura para que seas su nuevo titular.

Traspaso de negocios en un local propio

La diferencia es que la persona que adquiera el traspaso pagará por el negocio y también una renta mensual por el arrendamiento. El negocio será valorado y se firmará un contrato de arrendamiento.

Subrogación en caso de muerte del inquilino

¿Qué sucede si fallece el inquilino? En caso de que sus herederos quieran continuar con la actividad, el contrato de arrendamiento podrá seguir con las mismas condiciones.

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¿Ha llegado el momento de ponerle fin a tu negocio?

¿Quieres traspasar tu empresa?

Una buena alternativa a la venta de tu empresa puede ser el traspaso de tu negocio. ¿Qué significa? Esta opción suele suceder cuando el empresario ya no puede hacerse cargo del negocio y, con ella, cede el contrato de arrendamiento. Por tanto, se cede el local y su mobiliario o stock, además de la marca y los clientes.

Como todo en la vida, una buena negociación será determinante para el éxito o fracaso del traspaso. En primer lugar, deberás determinar el valor de mercado de tu negocio a partir de factores distintos. Una vez acordada la cifra, márcate un precio mínimo y máximo por el que estarías dispuesto a realizar la transacción. Dentro de este margen podrás negociar.

Poner precio a tu empresa puede ser una de las decisiones más difíciles de tomar. Si por ti mismo no eres capaz y ambas partes estáis de acuerdo, podéis optar por la ayuda de un experto para que la valoración del negocio sea lo más parcial posible.

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Información de tu negocio

Recuerda que la persona que quiera adquirir el traspaso de tu negocio, estará interesada en conocer toda la información posible de tu empresa y será de gran ayuda tu colaboración: permisos y licencias, antigüedad, facturación y costes para conocer la rentabilidad, inventario, cartera de clientes o declaraciones a Hacienda… Cuanto más claro sea el proceso, mejor.

Promocionar el traspaso de tu empresa

Para hacer llegar a los posibles interesados que tu negocio se traspasa, puedes realizar acciones diversas: colgar un cartel en tu local, publicar un anuncio en Internet en portales especializados o también en medios de comunicación que destinen un espacio a ello. Además, tirar de contactos nunca está de más, te ayudarán a difundir el mensaje y aumentar las opciones de llegar a posibles candidatos.

Cartera Negocios es tu portal de anuncios clasificados, dónde podrás comprar, vender y traspasar empresas y publicar el anuncio de tu negocio.

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